"Доступная ипотека 7%": Почему украинцам приходится переплачивать

На практике условия "Доступной ипотеки 7%" в банках отличаются от условий правительства. Украинцы вынуждены страховать жилье, оплачивать услуги оценщика, нотариуса и другие дополнительные траты.
"Доступная ипотека 7%": Почему украинцам приходится переплачивать
Иллюстративное фото / depositphotos.com

С 1 марта в Украине вступила в силу государственная программа "Доступная ипотека 7%". Однако условия, анонсированные государством несколько отличаются от тех, что предлагают банки по факту. Об этом говорится в материале Экономической правды.

Читай также:

Если украинцы захотели взять ипотеку под 7%, то вдобавок им придется оплатить дополнительные платежи, связанные с оформлением сделки и застраховать жилье, что тоже не бесплатно.

Условия правительства

Напомним, что условиями программы "Доступной ипотеки 7%" могут воспользоваться те украинцы, у которых нет в собственности жилья или права на недвижимость, а также их возраст не превышает 50 лет.  

Минимальный взнос при покупке жилья составляет 15% от стоимости недвижимости, а максимальная цена квартиры или дома не должна превышать 2,5 млн. гривен. Кредитование возможно до 2 млн. гривен.

Читай также:

Кроме того, ипотека выдается сроком до 20 лет под 7% в год. Все проценты свыше 7, будут компенсироваться банкам государством.

Условия ипотеки распространяются как на квартиры, так и на жилые дома, которые были построены не раньше 2018 года. Площадь жилья не должна превышать 50 кв.м, а все, что превышает – оплачивается не по 7%, а на общих условиях банка.

Условия банков. Укргазбанк

В государственном банке Украины "Укргазбанк" граждане должны будут оплатить около шести дополнительных услуг, которые банк предлагает в комплекте с государственной ипотекой.

  • одноразовая комиссия - 0,5% от суммы кредита;
  • сбор в Пенсионный фонд - 1% от стоимости квартиры;
  • услуги оценщика – примерно 1,9 тыс. гривен;
  • ежегодное страхование квартиры - 0,26% от стоимости недвижимости;
  • услуги нотариуса при оформлении сделки - 10,27 тыс. гривен;
  • государственная регистрация недвижимости - 3086 гривен.

ПриватБанк

В ПриватБанке в ипотеке на жилье прилагаются еще 4 дополнительных платежей.

Читай также:

  • одноразовая комиссия за выдачу кредита - 0,5% от его суммы;
  • страхование жилья – 0,5% от его стоимости в год;
  • страхование жизни заемщика – 0,5% от остатка по кредиту в год;
  • если застройщик ФОП – 5% налога с НДФЛ (оплачивает покупатель)

Банк "Глобус"

В банке "Глобус" клиентам также предложат дополнительные услуги, оплата которых полностью ложится на плечи покупателя жилья

Читай также:

  • страхование квартиры - 1,3% от ее стоимости в год;
  • страхование от несчастного случая - 1,3% от остатка по кредиту в год;
  • услуги оценщика – примерно 1 тыс. гривен;
  • услуги нотариуса – от 5 до 8 тыс. гривен;
  • сбор в ПФУ - 1% от стоимости недвижимости;
  • административный сбор - 227 гривен.

Итоги

Итак, можно сделать выводы, что государственная программа на данный момент далека от идеала. Она была введена в спешке и не учла особенностей страхования рисков банками. Зачастую банки меняют требования или вводят свои, которые отличаются от тех, что обещает правительство.

Читай также:

Если граждане решат воспользоваться государственной программой, то им нужно учесть дополнительные растраты, связанные со страхованием жилья, оформлением сделки и другие. Ведь эти расходы будут сопровождать их ближайшие 20 лет.

Поэтому, не смотря на заинтересованность украинцев в покупке собственного жилья, спустя две недели после внедрения, программа "Доступная ипотека 7%" пока не пользуется высоким спросом.

  • Напомним, что 1 марта, как только "Доступная ипотека" вступила в силу, две украинские семьи заключили первые договора.
  • Также глава Минфина рассказал, кому кому доступна ипотека под 7%.


Курс валют

1 USD 1 EUR 1 RUB
Купить
Продать
1 USD 1 EUR 1 RUB
Купить
Продать

Калькулятор валют

ТОП-Новости

x
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее...
This website uses Cookies to ensure you get the best experience on our website. Learn more... Ознакомлен(а) / OK