В сентябре арендодатели стали намного сговорчивее сообщает журнал Деньги, номер от 10 октября уже в продаже.. Говорят, арендные ставки растут? Не совсем так. Да, по данным компании Real Druzi, арендные ставки квартир эконом– и бизнес-класса в третьем квартале, по сравнению со вторым кварталом, выросли на 0,7% и 1,1% соответственно. Однако предложение на рынке поспешило за ними – плюс 13,8% в эконом-классе и 22,4% – в бизнес-классе. Наибольший спрос сегодня приходится на однокомнатные квартиры со стоимостью аренды до 3,5 тыс. грн., двухкомнатные – до 4,5 тыс. грн. и трехкомнатные, которые сдают по ставке не выше 5 тыс. грн. Именно поэтому, несмотря на заявленные ставки в размере 4–8 тыс. грн., торг очень даже уместен. Зачастую арендаторам удается «сбить» ставку, предложенную арендодателем, на 5–10%, а в случае с дорогими трехкомнатными торг может составить и около 15–25%. По данным компании Real Druzi, в сентябре 2013 года средняя заявленная ставка аренды квартир снизилась на 4,3% по сравнению с августом. И это – не предел. «Средняя реальная стоимость аренды квартир в Киеве в сентябре была ниже средней заявленной от 3,2% до 35,2%. Наиболее существенный разрыв между средней реальной и средней заявленной стоимостью аренды был у квартир Шевченковского района (–35,2%)», – отмечают аналитики компании Real Druzi.
Каковы средние арендные ставки в Киеве
|
Тип жилья | Заявленная ставка, долл. в мес.* | Изменение по сравнению с июлем 2013 года, % |
| 1-ком. квартира | 550 | –6,46% |
| 2-ком. квартира | 891 | –4,30% |
| 3-ком. квартира | 1485 | 1,90% |
* На конец сентября, данные mirkvartir.ua.
