Цена квадратного метра шатается. И хотя курс гривны не блещет стабильностью, а себестоимость строительства продолжает расти, застройщики вынуждены пересматривать ценники. “Особенно ощутимо падение цен в дешевом сегменте, потому что конкуренция давит вниз. В среднем ценовом сегменте стоимость метра, возможно, будет идти незначительно вверх. В основном за счет опций комфорта, которые застройщики добавляют в свои ЖК“, – объясняет Игорь Мельник, партнер и вице-президент Украинской торговой гильдии (UTG).
Читай также: Достраивать проблемные дома в Киеве придется покупателям
Неизменны цены разве что в сегменте элитной недвижимости. Эксперты объясняют это тем, что новые жилые комплексы такого класса вводятся в эксплуатацию довольно редко, спрос на премиум стабилен, и у застройщиков нет цели в кратчайшие сроки распродать все квартиры. Да и “премиальных“ мест в центральных районах для размещения дорогих комплексов осталось немного. А значит, девелоперы могут позволить себе удерживать ценники.
Чего не скажешь об эконом и комфорт-классе, где разворачивается ожесточенная борьба за деньги прижимистого клиента.
Читай также: Сколько стоит жилье в столичных новостройках - инфографика
С бюджетными квартирами проходит от 80 до 90% сделок. И благодаря избытку предложения покупатель имеет возможность диктовать застройщику условия и торговаться. С другой стороны, все сложнее выбрать строительную компанию с нормальной репутацией, объекты которой в какой-то момент не постигнет участь новостроек “им. Войцеховского“.
Павел Харламов
Читайте полную версию статьи в журнале “Деньги“ № 19 от 13 октября 2016 года. Номер можно купить онлайн
Придбати журнал “Гроші“ № 19 від 13 жовтня 2016 року українською мовою.
