В октябре 2016 года банки навязчивой активности в долгосрочном кредитовании не проявляют. Главная причина – дороговизна кредитных ресурсов. Если банк может привлечь вклад в гривне на 12 месяцев, в среднем, под 18% годовых (данные НБУ, индекс UIRD), то ставка по ипотечному кредиту никак не может быть ниже 21%. Вторая причина – портфели проблемных займов, сформированные задолго до 2016 года. Отчасти это – валютная ипотека, неплатежи по которой или же реструктуризацию банки "переваривают" до сих пор.
Читай также: Как украинцам накопить на собственное жилье - эксперты
А потому за клиента, который хочет купить в кредит квартиру, конкурентной борьбы между банками нет и не будет. Банкиры тщательно изучат кредитную историю претендента на ипотечный заем, его доходы, общее состояние его финансов (расходов), сформируют для себя понимание, каковы шансы, что заемщик справится с кредитной нагрузкой. И лишь затем, дополнительно застраховав имущество и жизнь-здоровье заемщика, решат выдать ему деньги на жилье.
Естественно, положительное решение не светит тем, у кого нет внушительного официального дохода, или же он замечен в просрочке платежей по старому кредиту. Деньги тщательно изучили условия ипотечных кредитов в банках, а также свежие предложения рассрочки от застройщиков.
Читай также: Украинцы перешли на вторичный рынок жилья
Наталия Богута
Читайте полную версию статьи в журнале “Деньги“ № 19 от 13 октября 2016 года. Номер можно купить онлайн
Придбати журнал “Гроші“ № 19 від 13 жовтня 2016 року українською мовою.
