Ценник на премиальное жилье остается традиционно высоким, достигая 2–2,5 тыс. долл./кв. м, а то и дороже. Впрочем, в этом нет ничего удивительного. С одной стороны, спрос на квартиры премиум-класса, равно как на дорогие авто, остается стабильным даже в периоды кризиса.
Читай также: Квартира под елку: как продают недвижимость на Новый год
На вторичном рынке та же ситуация – действительно высококлассного жилья имеется немного, продавцы обычно готовы ждать своего покупателя и полгода, и дольше. Что воодушевляет и застройщиков не особо торопиться со скидками.
С другой стороны, есть за что выставлять впечатляющие ценники. Как минимум потому, что в отличие от бюджетного жилья, премиум строится по индивидуальным проектам из высококачественных материалов.
Читай также: Цены летят вниз: что предлагает рынок загородной недвижимости
Кроме того, сами дома находятся в престижных районах максимально близких к центру или исторической части города, что тоже влияет на стоимость жилья. В Киеве это Печерский, Шевченковский, Подольский районы, во Львове – Галицкий район, в Одессе – Аркадия и Большой Фонтан.
Все – на уровне
Неоспоримый плюс премиума – на 80-90% импортные строительные материалы и отделка, а также продуманные до мельчайших деталей инженерные решения. Например, когда о таком понятии, как энергоэффективность, в Украине еще почти никто не слышал, в элитных домах уже вовсю применялось внешнее утепление, велась установка оборудования для автономного тепло- и водоснабжения, вплоть до солнечных панелей.
Читай также: Под Киевом активно распродают частные дома
Екатерина Спорыш
Читайте полную версию статьи в журнале “Деньги“ № 23 от 8 декабря 2016 года. Номер можно купить онлайн
Придбати журнал “Гроші“ № 23 від 8 грудня 2016 року українською мовою.
