Жилье является одной из самых значительных статей расходов для людей по всему миру. Размер затрат на аренду или содержание собственного дома зависит от уровня доходов, экономической ситуации и страны проживания. В странах Европейского Союза в среднем на жилье уходит около 20% от доходов населения, однако этот показатель может существенно отличаться в зависимости от региона.
Об этом пишет Visit Ukraine.
Наибольшую часть своего заработка на жилье тратят жители Греции, Германии и Дании. В то же время в таких странах, как Кипр, Мальта и Словения, расходы на аренду или содержание жилья заметно ниже.
В Украине ситуация еще более сложная: в крупных городах арендная плата может составлять свыше 50% месячного дохода среднестатистического работника. В некоторых случаях стоимость аренды однокомнатной квартиры превышает весь заработок представителей определенных профессий. Так, в Киеве продавцы-консультанты вынуждены отдавать более 75% своей зарплаты за аренду жилья, а уборщики и вовсе тратят больше, чем зарабатывают.
Как распределяются расходы на жилье в Европе?
Оплата аренды, коммунальных услуг и налоги на недвижимость составляют значительную часть бюджета европейцев. Согласно данным Евростата, в 2023 году среднестатистическое домохозяйство в ЕС выделяло 19,7% своего дохода на эти нужды. Однако в разных странах этот показатель значительно варьируется.
Например, на Кипре на жилье уходит лишь 11,6% дохода, в то время как в Греции этот показатель достигает 35,2%. В Дании и Германии расходы на жилье составляют 25,9% и 25,2% соответственно, тогда как во Франции, Испании и Италии они ниже – 17,9%, 17,2% и 14,5%. В странах ЕАСТ, включая Норвегию и Швейцарию, на жилье тратится около 25% доходов.
Наибольшую финансовую нагрузку испытывают домохозяйства с низким доходом (менее 60% медианного уровня страны). В среднем по ЕС такие семьи тратят на жилье 38,2% своего заработка. В Греции эта цифра достигает 62,4%, в Дании – 57%, в Норвегии – 48,5%, а в Швеции – 48,1%. Для тех, чей доход превышает 60% медианного показателя, расходы на жилье в среднем составляют 16,2%.
За последние три года затраты на жилье в Европе заметно выросли. В среднем по ЕС рост составил 1,2 процентных пункта с 2020 по 2023 год. В 17 странах этот показатель увеличился минимум на 1 п. п., а самый значительный рост зафиксирован в Венгрии (+5,7 п. п.), Норвегии (+5 п. п.), Эстонии (+4 п. п.) и Германии (+3,7 п. п.). В Болгарии, напротив, расходы на жилье снизились на 2 п. п., что стало самым значительным уменьшением в регионе.
Насколько доступно жилье в Украине?
Украинцы тратят на жилье большую часть своего бюджета, особенно в крупных городах. В столице и мегаполисах расходы на аренду могут превышать 80% средней заработной платы. В менее населенных регионах ситуация несколько лучше, но жилье все равно остается значительной финансовой нагрузкой для большинства граждан.
Ранее мы писали о том, что в Украине средняя плата за месячную аренду однушки в январе 2025 года составила 7326 грн, что на 1,5% выше, чем месяцем ранее.
