В 2024 году иностранные граждане приобрели в Польше свыше 17 тысяч квартир, что составляет примерно 5% от общего объема рынка жилой недвижимости страны. Наибольшую активность проявили покупатели из Украины, Беларуси и Германии. При этом Варшава остается наиболее популярным направлением для инвестиций в жилье среди иностранцев.
Об этом сообщает Salon24PL.
Эксперты объясняют такую тенденцию рядом факторов: продолжающимся вооруженным конфликтом, экономической нестабильностью в странах происхождения покупателей, а также привлекательностью польских городов.
Украинцы лидируют по числу сделок
Граждане Украины стали крупнейшими иностранными инвесторами в польскую жилую недвижимость. В 2024 году они приобрели около 9 тысяч квартир, что демонстрирует рост более чем на 25% по сравнению с предыдущим годом. В специальном реестре ведомства зафиксировано 9720 объектов недвижимости, оформленных на граждан Украины, включая не только жилые помещения, но и гаражи, а также коммерческие площади.
Белорусы заняли второе место, оформив покупку около 3000 квартир, что на 60% превышает показатель прошлого года. В то же время интерес со стороны немецких граждан снизился — они приобрели объекты общей площадью менее 57 тысяч квадратных метров, что почти на четверть меньше, чем в 2023 году.
Интерес к крупнейшим городам
Иностранные покупатели в основном сосредотачиваются на приобретении недвижимости в крупных городах страны. Варшава уверенно занимает первое место: здесь в течение 2024 года было куплено свыше 3500 квартир как частными лицами, так и компаниями, что на более чем 20% превышает прошлогодние показатели. Вторую позицию занял Краков, где иностранцы приобрели более 1500 объектов.
Ранее мы писали о том, что в странах Европейского Союза в среднем на жилье уходит около 20% от доходов населения, в то время как в Украине расходы могут достигать более 50%.
