Пять украинских городов — Львов, Житомир, Николаев, Кременчуг и Кропивницкий — отобраны для масштабного строительства социального арендного жилья.
Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на hmarochos.kiev.
Кто сможет арендовать социальное жилье по сниженной цене
Построенное муниципальное арендное жилье будет оставаться в собственности общин — без права приватизации или последующей перепродажи.
Квартиры планируют сдавать льготным категориям граждан:
- внутренне перемещенным лицам (ВПЛ);
- ветеранам;
- многодетным семьям;
- людям с инвалидностью;
- работникам социальной и критической инфраструктуры.
Арендная плата будет зафиксирована на уровне ниже рыночного. Ожидается, что квартиры будут сдаваться под ключ: полностью меблированными и оборудованными необходимой бытовой техникой.
Сколько средств выделят на пилотный проект
Строительство в пилотных общинах рассчитано на два года. Финансирование обеспечивают Европейский инвестиционный банк и Европейская комиссия.
Параметры финансирования программы:
- общий объем инвестиций — 100 млн евро;
- 50% выделяется в виде кредита, 50% — как безвозвратный грант;
- кредит предоставляется сроком на 30 лет;
- предусмотрен десятилетний льготный период;
- для максимального удешевления будут использоваться проекты повторного применения.
По каким критериям отбирали города для социального арендного жилья
Заявки на участие в проекте подали 25 общин, среди которых было семь областных центров (Львов, Житомир, Николаев, Харьков, Хмельницкий, Кропивницкий и Полтава). Отбор проходил по 16 жестким критериям, разделенным на три блока.
- Техническая готовность и земельные вопросы. Преимущество отдавалось общинам с уже подготовленным земельным участком площадью более 1 гектара, имеющим соответствующее целевое назначение и актуальный Генеральный план.
- «Правило 500 метров» (инфраструктурная доступность). Выделенный участок должен находиться в радиусе 500 метров от школ и детсадов, больниц, остановок общественного транспорта и ЦНАПов. При этом расстояние до базовых инженерных сетей (свет, вода, газ) не должно превышать 200 метров.
- Финансовая способность и демографическая потребность. Община обязана профинансировать не менее 10% от стоимости строительства. Приоритет получали города, где количество переселенцев превышает 5% от общего населения.
Какие проекты представили города-победители
- Кременчуг презентовал самый масштабный проект среди всех участников — возведение 29 девятиэтажных жилых домов на 1024 квартиры.
- Николаев построит два 10-этажных дома примерно на 300 квартир. Город разрабатывает гибкую арендную модель с учетом доходов жильцов, а также включает коммерческую составляющую для стабильного содержания жилого фонда.
- Житомир возведет 9-этажный комплекс на 216 квартир. Местные власти будут самостоятельно регулировать размер арендной платы для социально уязвимых групп.
Все представленные проекты еще должны пройти финальное согласование в Министерстве финансов Украины.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, что Ощадбанк и Укрзализныця запустили в Украине новую модель ипотеки, в которой работодатель частично компенсирует расходы сотрудника.
Также Dengi.ua писали о том, что Кабинет Министров Украины решил выделить 1,5 млрд грн субвенции для улучшения условий проживания внутренне перемещенных лиц (ВПЛ).
