Хозяйственный суд Киева отказал ООО «БК «Миллениум» в иске к Ощадбанку и Укрэксимбанку относительно права пользоваться офисными помещениями торгово-офисного комплекса Gulliver в центре столицы. Об этом сообщает Экономическая правда со ссылкой на решение суда от 14 августа, передают Dengi.ua.
Что произошло с арендой Gulliver
Компания «Миллениум» арендовала офисные помещения у девелопера ООО «Три О» по договорам, заключенным в 2023–2025 годах.
После перехода комплекса в собственность Ощадбанка и Укрэксимбанка в 2025 году новые владельцы уведомили арендатора о прекращении договоров аренды, которые ранее были заключены с «Три О».
«Миллениум» с таким решением не согласилась и обратилась в суд. Компания просила признать недействительным одностороннее прекращение арендных отношений и подтвердить ее право владеть и пользоваться арендованными помещениями.
Почему компания потеряла доступ к офисам
После уведомления банков сотрудникам, представителям и клиентам «Миллениума» ограничили доступ к арендованным площадям.
Компания также утверждала, что не могла попасть к имуществу и документации, которые остались внутри комплекса.
Однако суд пришел к выводу, что ключевой вопрос спора заключается не непосредственно в действительности одностороннего прекращения аренды, а в создании препятствий для пользования помещениями.
Поэтому даже признание прекращения договоров недействительным само по себе не вернуло бы компании доступ к недвижимости.
Почему суд отказал в иске
Суд указал, что «Миллениум» выбрала неэффективный способ защиты своих прав. Это стало самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.
Кроме того, суд не поддержал требование компании признать за ней право владения и пользования арендованными помещениями в Gulliver.
Таким образом, арендатор не смог через этот иск восстановить свои права на офисы в комплексе.
Как банки стали владельцами Gulliver
До перехода к банкам владельцем комплекса на Спортивной площади, 1-А было ООО «Три О».
Еще в 2007 году компания заключила ипотечный договор с Ощадбанком и Укрэксимбанком. Он был связан с финансированием по кредитной линии с максимальным лимитом, эквивалентным 127,6 млн долларов.
В 2025 году оба банка стали собственниками Gulliver.
При этом украинские СМИ и следственные органы связывали ООО «Три О» с бизнесменом Виктором Полищуком, который ранее владел банком «Михайловский» и сетью «Эльдорадо».
Ранее Dengi.ua писали, что торгово-офисный комплекс Gulliver в Киеве готовят к продаже на Prozorro.
Еще ранее Dengi.ua писали, что государственные Ощадбанк и Укрэксимбанк за долги забрали в свою собственность ТРЦ «Гуливер».
