В Минрегионстрое прогнозируют, что к февралю 2011 года, Верховная Рада пример законопроект, который упрощает разрешительные процедуры в строительстве. В частности, предполагается сократить количество разрешительных процедур с 90 до 25, а сроки получения разрешительной документации составят 60 дней вместо нынешних 400-450.
Кроме того, застройщику упрощается «жизнь» на этапе проектирования, получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Например, проект не требует согласования с государственными и местными органами. Достаточно, чтобы проект был завизирован главным архитектором и инженером проекта и утвержден заказчиком.
Также предполагается разделить объекты строительства на пять категорий. Так, строительство частных домов, магазинов, жилых домов до 10 этажей отнесено к первым трем категориям и не требует обязательной экспертизы проекта, разве что по желанию застройщика. А для ввода в эксплуатацию этих объектов достаточно пригласить только регистратора. Объекты 4-й и 5-й сложности (высотки, аэропорты, аквапарки — все объекты, где предполагается массовое пребывание людей) будут проходить тщательную проверку как на этапе проекта, так и при вводе в эксплуатацию.
Застройщики считают, что в случае принятия законопроекта себестоимость строительства снизится на 10-30%, что, возможно, в итоге повлияет на стоимость жилья.
Однако, упрощая жизнь застройщику, авторы законопроекта лишают граждан возможности отстаивать свои права на общественных слушаньях относительно возведения домов в зонах зеленых насаждений или во дворах. Согласно законопроекту, общественные слушанья будут возможны только перед утверждением генплана. А замечания и предложения будут приняты во внимание исключительно в случае несоответствия градостроительной документации законодательству Украины.
