Сельхозземля в участок под застройку

Шаг 1.

 В местный совет населенного пункта или в районную госадминистрацию (для участков вне населенных пунктов):

-      подать заявление об изменении целевого назначения участка с ЛCХ(личное сельское хозяйство) на ИЖС(индивидуальное жилищное строительство). Приложить документы: копия Госакта, копия паспорта, обоснование смены целевого назначения.

-     получить разрешение на подготовку проекта землеустройства по смене целевого назначения либо(в случае несогласия) обоснованный отказ -  до1 месяца 

Шаг 2

В землеустроительной организации (с соответствующей лицензией)

·         Заказать проект землеустройства по смене целевого назначения, заключив договор о выполнении работ

Предоставить документы:

Решение местных советов или госадминистрации на разработку проекта землеустройства, выкопировку из генплана участка с печатью и подписью главы местной администрации, нотариально заверенную копию Госакта, эскизный план застройки, копии паспорта и кода

 ·         В оговоренный в договоре срок получить готовый проект

Шаг 3

 В органах земресурсов, градостроительства и архитектуры, природоохранных и  других органах

 ·         Согласовать проект землеотвода

Предоставлять документы:

Готовый проект землеустройства по смене целевого назначения участка, копии паспорта и кода ИНН

 ·         Услугу согласования можно заказать в юридических, землеустроительных и других частных компаниях, имеющих соответствующие возможности.

 ·         Получить заключение о согласовании проекта или отказ в согласовании – от 3-4 недель

Шаг 4

 В местный совет населенного пункта или в районную госадминистрацию

 ·         Подать проект землеотвода с заключением о согласовании

 ·         Получить решение об изменении целевого назначения земельного участка – от 1 месяца

Важно:

Процедура не выходит за рамки действующего законодательства.

Органы, которые проводят экспертизу проекта землеотвода, могут оказаться несговорчивыми и стать препятствием для перевода участка.

Изменение целевого назначения участка может занять от 1-2 месяцев до нескольких лет и часто требует юридического сопровождения. Затраты могут составить 3 – 16 тыс. грн. и более – в зависимости от ценности и размеров участка.

 Для ускорения процедуры можно заказать услуги по сопровождению в «придворных» юридических, землеустроительных и т.п. компаниях, которые будут действовать на основании оформленной доверенности.

 ВНИМАНИЕ:

О возможности изменения целевого назначения с юристами лучше проконсультироваться до покупки участка