Какие аргументы в пользу квартиры за несколько миллионов гривен в элитном или клубном доме?
Прежде всего, это близость к центру города, где кипит деловая жизнь, нестандартные и в то же время продуманные планировки, высокая энергоэффективность дома, развитая придомовая инфраструктура и налаженный коммунальный сервис.
Читай также: Чего ждать от рынка недвижимости в 2019 году
Кроме того, владелец квартиры в ЖК премиум-класса гарантированно получит комфортное соседство с равными по статусу и интересам людьми.
Уже несколько лет стоимость элитных квартир почти не меняется. Спрос на них стабилен, а сложная экономическая ситуация в стране на этот рынок почти не влияет. Элитные жилые комплексы в основном имеют уникальное расположение и отличные эксплуатационные характеристики, поэтому они в цене, даже если рынок падает.
В Киеве премиум-квартиры стоят около 40-60 тыс гривен за 1 кв м. В других крупных городах их стоимость стартует от 28-30 тыс гривен за 1 кв м. То есть премиум по-украински - это в любом случае дороже 1 тыс долларов за квадратный метр.
Читай также: В Украине начинают снос “хрущевок“
Чем ближе к центру города расположен дом, тем дороже квартира. В Киеве престижное жилье сосредоточено в Печерском, Подольском и Шевченковском районах, во Львове - в Галицком и Франковском, в Одессе - в Приморском и Киевском районах (прежде всего, у береговой линии). В Днепре элитные новостройки расположены в основном в Центральном районе, а в Харькове - в Киевском и Шевченковском районах.
“Премиальность“ дома определяют и видовые характеристики. Панорамы ландшафтов парков или садов города, значимых культурных и исторических объектов - один из ключевых признаков элитного жилья. Покупатель квартиры за 3-4 млн гривен отдает свои деньги не за то, чтобы рассматривать утром окна соседних “хрущевок“, а любоваться со своего балкона видом на Киево-Печерскую Лавру, Родину-мать или склоны Днепра.
Павел Харламов
Чтобы прочесть материал полностью, можно приобрести журнал “Деньги“ № 23 от 6 декабря онлайн.
