В феврале средняя цена аренды квартир в Киеве упала на 1 доллар, по сравнению с январем 2021 года. Об этом рассказал директор City Development Solutions Роман Герасимчук, передает "Интерфакс-Украина".
По его словам, в некоторых районах Киева аренда жилья увеличилась, а в некоторых , наоборот, уменьшилась.
"Рынок аренды жилой недвижимости столицы по итогам февраля показал незначительное снижение медианной цены за квадратный метр. При этом медианная цена аренды в Голосеевском районе увеличилась – на 10%, Деснянском и Оболонском – на 5%. В Подольском и Шевченковском отмечается снижение".
По данным портала Address.ua, самым дорогим районом Киева остается Печерский район – средняя цена за аренду недвижимости составляет 1367 долларов или 18 долларов за кв.м.
На втором месте находится Шевченковский район – стоимость жилья там составляет примерно 605 долларов за квартиру или 11 долларов за кв.м.
Третий по дороговизне – Голосеевский район, в котором средняя цена за аренду квартиры составляет 539 долларов или 10 долларов за "квадрат".
Минимальная средняя цена за аренду жилья наблюдается в Деснянском районе Киева - 293 доллара за квартиру или 6 долларов за кв.м.
Что касается аренды ликвидных однокомнатных квартир, то самым дорогим районом в этом сегменте рынка также является Печерский район – 660 долларов за объект.
В Соломенском, Шевченковском и Голосеевском районах можно снять однокомнатную квартиру за 360-430 долларов в месяц. Наиболее дешевым районом является Деснянский – стоимость однокомнатной квартиры составляет 258 долларов за квартиру.
По словам Романа Герасимчука, основной объем квартир под сдачу составляют однокомнатные квартиры (49% предложений). Что касается спроса, то 40% украинцев хотят арендовать в Киеве именно однокомнатную квартиру.
На двухкомнатные квартиры в столице приходится треть предложений и спроса.
"Относительный дисбаланс наблюдаем только в сегменте трехкомнатных и многокомнатных квартир. На них приходится 29% запросов, но в структуре предложения такие квартиры составляют лишь 17%", - сказал Герасимчук.
С учетом значительного превышения предложения над спросом такой дисбаланс не приведет к росту цен, но увеличивает шанс быстро сдать в аренду трех- и многокомнатные квартиры, но не в остальных сегментах. Эксперт также отметил, что до стабилизации рынка еще далеко.
Исследование Address.ua базируется на анализе объявлений, размещенных на портале, и активности пользователей (435 тыс посещений за февраль 2021).
Address Group - группа компаний, предоставляющих с 2010 года онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, России, Беларуси, Казахстане и Молдове.
- Украинцы по прежнему считают покупку жилья одной из безопасных и выгодных инвестиций. Однако, окупается квартира не быстро.
- Кроме того, украинцам к лету придут платежки за наличие недвижимости. Но налог на жилье будут платить не все.
