Вся территория Украины перешла в "желтую" зону карантина, при этом не исключено, что в стране снова могут ввести локдаун. В таком случае ситуация с ценами на рынке недвижимости будет зависеть от продолжительности жесткого карантина.
Об этом сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита, передают "Деньги.ua". По его словам, если жесткий локдаун продлится не более 1-1,5 месяцев, то стоимость жилья на вторичном и первичном рынках будет оставаться без изменений.
"Потенциальным покупателям жилья не стоит ожидать падения рынка или существенного снижения стоимости квартир", — сказал эксперт.
В то же время, он считает, что на первичном рынке может наблюдаться скрытое снижение стоимости, особенно в объектах на начальных стадиях строительства при условии 100%-й оплаты стоимости квартиры.
Эксперт рассказал, что на "первичке" размер скидки для покупателей, которые оплатили 100% стоимости жилья, достигнет в среднем 10%, но это будет касаться преимущественно объектов на старте строительства.
"Все прекрасно понимают, что локдаун не навсегда. И несмотря на снижение количества потенциальных покупателей на этот период, которое может составить до 50-70%, уже после локдауну в последующие 2-3 месяца отложенный спрос будет полностью реализовано", — подчеркнул Пита.
При этом в сегменте аренды, по прогнозам экспертов, локдаун может привести к снижению цен на 30-40%.
Ранее мы писали, что в крупнейших городах Украины за сентябрь спрос на аренду жилья реализовали более чем на 90%, поэтому почти окончательно сформировалась цена на ближайшие 2-3 месяца.
