Покупка квартиры в сожительстве в Украине: риски и нюансы

В Законе не прописано понятие – гражданский брак без заключения его в РАГСе
Покупка квартиры в сожительстве в Украине: риски и нюансы
Браку, оформленному в РАГСе отдается приоритет в защите прав на имущество в суде / depositphotos.com

Гражданский брак или светский брак – брачный союз, оформленный и зарегистрированный в органах государственной власти, а не в церкви.

Сожительство мужчины и женщины, отношения которых не зарегистрированы в установленном законом порядке – это не "гражданский брак", а "фактические брачные отношения" – находят все правовое регулирование в Семейном кодексе Украины.

Если пара проживает одной семьей, но они не находятся между собой в браке или в каком-либо другом браке, имущество, приобретенное ими за время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено письменным договором между ними.

Распространяется это правило раздела имущества, приобретенного и в зарегистрированном браке.

Читай также:

Семейный кодекс Украины уравнял официальный брак и фактические брачные отношения и установил, что имущество, приобретенное сторонами за время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности.

Но доказыванию в суде подлежат еще и обстоятельства, свидетельствующие о том, что имущество приобреталось супругами для блага семьи.

Приоритет в защите прав на имущество все же отдается зарегистрированному браку.

Может ли гражданский муж претендовать на квартиру

Сторонам в суде нужно будет доказать происхождение средств, на которые было приобретено делимое имущество. Женщине нужно будет доказать, что не только мужчина тратил средства на покупку квартиры, но и она принимала в этом участие в течение всего времени, когда находились в браке (хоть и гражданском).

Может ли сожитель претендовать на квартиру

Если в суде будет доказано, что мужчина и женщина жили в гражданском браке (то есть как муж и жена), то имущество, нажитое в период их совместного проживания, делится между гражданскими супругами поровну. Причем, независимо от того, за чьи деньги на самом деле куплено это имущество. Имущество (включая недвижимость), имевшееся до начала совместного проживания, в этом случае дележу не подлежит. 

Как доказать гражданский брак в суде, если квартира куплена в гражданском браке

Закон и суд на самом деле не знают такого понятия, как гражданский брак, без регистрации его в РАГСе. Чтобы делить имущество, нажитое в гражданском браке без регистрации, нужно убедить суд в том, что гражданский брак действительно был.

Когда люди живут в гражданском браке, доказать, что они действительно жили вместе, не так просто.

Для этого нужно:

Добавить в исковое заявление о разделе имущества строку о том, что нужно доказать факт совместного проживания.

Приложить к иску доказательства: совместные фото, билеты из общих поездок, кредитные документы, где один супруг берет кредит, а второй выступает поручителем, фото с ребенком и другие.

Имущество, нажитое в гражданском браке, можно разделить при таких условиях:

  • доказано суду наличие фактического брака;
  • союз возник не раньше 2004 года, когда закон изменился в пользу гражданского брака;
  • партнеры не состоят в официальном браке с другим человеком.
  • Эти три фактора влияют на все права в гражданском браке.

На что может претендовать сожитель

Сожители получили некоторые права, которые раньше были доступны только после штампа в паспорте. Речь идет о разделе имущества, алиментах и других аспектах.

А еще сожители, включенные в завещание, могут претендовать на наследство.

Читай также:

Напомним, погашение наследниками долгов наследодателя в случае, если таковые есть, регулируется статьей 1281 Гражданского кодекса. 



Курс валют

1 USD 1 EUR 1 RUB
Купить
Продать
1 USD 1 EUR 1 RUB
Купить
Продать

Калькулятор валют

ТОП-Новости

x
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее...
This website uses Cookies to ensure you get the best experience on our website. Learn more... Ознакомлен(а) / OK