Первинний ринок нерухомості Києва в червні 2026 року зберігає помірну позитивну динаміку. Середня вартість квадратного метра в новобудовах столиці залишається близькою до показників попереднього місяця, хоча в окремих сегментах фіксуються зміни. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на публікацію Delo.ua.
Як змінилися ціни на первинному ринку Києва
Станом на червень 2026 року середня вартість квадратного метра в новобудовах різних класів становить:
- економ-клас — 43 000 грн (+11% за рік);
- комфорт-клас — 53 000 грн (+14% за рік);
- бізнес-клас — 80 000 грн (+7% за рік).
На цінову ситуацію продовжують впливати державні іпотечні програми, активність девелоперів та обмежені обсяги введення нового житла в експлуатацію.
Вартість новобудов за районами Києва
Найвищі ціни на первинне житло традиційно зафіксовані в центральних районах столиці:
- Печерський район — 94 200 грн за кв. м;
- Шевченківський район — 82 900 грн за кв. м;
- Оболонський район — 78 500 грн за кв. м.
До районів із середнім рівнем цін належать:
- Подільський — 72 300 грн за кв. м;
- Голосіївський — 64 000 грн за кв. м;
- Солом'янський — 59 500 грн за кв. м.
Найдоступніші пропозиції серед районів Києва представлені в Дніпровському районі, де квадратний метр коштує в середньому 54 800 грн.
Ціни в передмістях столиці
Більш доступне житло покупці можуть знайти в населених пунктах Київської агломерації:
- Вишневе — 49 400 грн за кв. м;
- Ірпінь — 49 300 грн;
- Софіївська Борщагівка — 43 700 грн;
- Крюківщина — 41 500 грн;
- Петропавлівська Борщагівка — 40 500 грн;
- Вишгород — 40 200 грн;
- Бориспіль — 40 000 грн;
- Буча — 39 500 грн;
- Гатне — 38 100 грн;
- Бровари — 38 000 грн;
- Гостомель — 34 200 грн.
Експерти відзначають поступове збільшення цінового розриву між центральними районами Києва та периферією. Серед основних причин — висока вартість землі та відмінності в рівні попиту на житло в різних локаціях.
Вплив класу житла на вартість
Ціна квадратного метра суттєво залежить від класу житлового комплексу.
Найдорожчі пропозиції представлені в таких сегментах:
- преміум-клас — 162 000 грн за кв. м;
- бізнес-клас — 79 900 грн за кв. м.
Найпопулярнішими залишаються об’єкти:
- комфорт-класу — 53 100 грн за кв. м;
- економ-класу — 44 000 грн за кв. м.
Найактивніше зростання вартості продовжує демонструвати преміум-сегмент завдяки стійкому попиту. Водночас економ-, комфорт- та бізнес-клас зростають більш помірними темпами.
Середня ціна квадратного метра в Києві
Згідно з даними ЛУН Статистика, у червні 2026 року середня вартість квадратного метра на первинному ринку столиці становить близько 60 200 грн. У порівнянні з травнем показник практично не змінився, проте в довгостроковій перспективі ринок зберігає тенденцію до зростання.
Найпомітніше зростання цін спостерігається в сегменті комфорт-класу, тоді як житло економ-класу дорожчає більш стримано.
Підтримувати попит на квартири в новобудовах продовжують державні програми кредитування та іпотеки, зокрема програма «єОселя».
Найпоширеніша ціна на ринку
За інформацією M2Bomber, у червні 2026 року найпоширеніша ціна квадратного метра в київських новобудовах становить 22 400 грн. На цей ціновий діапазон припадає 9,3% усіх пропозицій на первинному ринку.
Саме такий рівень вартості є найбільш характерним для об’єктів економ- та комфорт-класу, що користуються попитом серед покупців.
Раніше Dengi.ua повідомляли про те, що попит на довгострокову оренду кімнат різко зріс у прифронтових регіонах, тоді як найвищі ціни зафіксовані на заході країни.
Також Dengi.ua писали про те, як змінилися ціни та попит на оренду й купівлю квартир площею 20–30 квадратних метрів.
