Первичный рынок недвижимости Киева в июне 2026 года сохраняет умеренную положительную динамику. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы остается близкой к показателям предыдущего месяца, хотя в отдельных сегментах фиксируются изменения. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на публикацию Delo.ua.
Как изменились цены на первичном рынке Киева
По состоянию на июнь 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках разных классов составляет:
- эконом-класс — 43 000 грн (+11% за год);
- комфорт-класс — 53 000 грн (+14% за год);
- бизнес-класс — 80 000 грн (+7% за год).
На ценовую ситуацию продолжают влиять государственные ипотечные программы, активность девелоперов и ограниченные объемы ввода нового жилья в эксплуатацию.
Стоимость новостроек по районам Киева
Самые высокие цены на первичное жилье традиционно зафиксированы в центральных районах столицы:
- Печерский район — 94 200 грн за кв. м;
- Шевченковский район — 82 900 грн за кв. м;
- Оболонский район — 78 500 грн за кв. м.
К районам со средним уровнем цен относятся:
- Подольский — 72 300 грн за кв. м;
- Голосеевский — 64 000 грн за кв. м;
- Соломенский — 59 500 грн за кв. м.
Наиболее доступные предложения среди районов Киева представлены в Днепровском районе, где квадратный метр стоит в среднем 54 800 грн.
Цены в пригородах столицы
Более доступное жилье покупатели могут найти в населенных пунктах Киевской агломерации:
- Вишневое — 49 400 грн за кв. м;
- Ирпень — 49 300 грн;
- Софиевская Борщаговка — 43 700 грн;
- Крюковщина — 41 500 грн;
- Петропавловская Борщаговка — 40 500 грн;
- Вышгород — 40 200 грн;
- Борисполь — 40 000 грн;
- Буча — 39 500 грн;
- Гатное — 38 100 грн;
- Бровары — 38 000 грн;
- Гостомель — 34 200 грн.
Эксперты отмечают постепенное увеличение ценового разрыва между центральными районами Киева и периферией. Среди основных причин — высокая стоимость земли и различия в уровне спроса на жилье в разных локациях.
Влияние класса жилья на стоимость
Цена квадратного метра существенно зависит от класса жилого комплекса.
Самые дорогие предложения представлены в следующих сегментах:
- премиум-класс — 162 000 грн за кв. м;
- бизнес-класс — 79 900 грн за кв. м.
Наиболее массовыми остаются объекты:
- комфорт-класса — 53 100 грн за кв. м;
- эконом-класса — 44 000 грн за кв. м.
Наиболее активный рост стоимости продолжает демонстрировать премиум-сегмент благодаря устойчивому спросу. В то же время эконом-, комфорт- и бизнес-класс растут более умеренными темпами.
Средняя цена квадратного метра в Киеве
Согласно данным ЛУН Статистика, в июне 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке столицы составляет около 60 200 грн. По сравнению с маем показатель практически не изменился, однако в долгосрочной перспективе рынок сохраняет тенденцию к росту.
Наиболее заметное повышение цен наблюдается в сегменте комфорт-класса, тогда как жилье эконом-класса дорожает более сдержанно.
Поддерживать спрос на квартиры в новостройках продолжают государственные программы кредитования и ипотека, в том числе программа «єОселя».
Самая распространенная цена на рынке
По информации M2Bomber, в июне 2026 года наиболее распространенная цена квадратного метра в киевских новостройках составляет 22 400 грн. На этот ценовой диапазон приходится 9,3% всех предложений на первичном рынке.
Именно такой уровень стоимости наиболее характерен для востребованных среди покупателей объектов эконом- и комфорт-класса.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, что спрос на долгосрочную аренду комнат резко вырос в прифронтовых регионах, тогда как самые высокие цены зафиксированы на западе страны.
Также Dengi.ua писали о том, как изменились цены и спрос на аренду и покупку квартир в 20-30 квадратов.
