С 1 июля 2016 года в Украине планируют ликвидировать все ЖЭКи. До указанной даты собственникам квартир в многоквартирных домах необходимо создать ОСМД. Если ОСМД не будут созданы, то организацию, которая будет управлять домом, назначит местная власть.
Для того чтобы создать ОСМД, необходимо пройти несколько процедур, пишет segodnya.ua.
Читай также: Прощай, ЖЭК: Что повлияет на квартплату с приходом ОСМД
Шаг №1. Сформировать инициативную группу.
Первым шагом в создании ОСМД является формирование инициативной группы, в которую обязательно должно входить не менее трех лиц. Участники группы должны изучить законодательные аспекты, которые касаются создания и дальнейшего функционирования ОСМД. Кроме того, в обязанности инициативной группы будут входить проведения информационно-разъяснительных работ среди владельцев квартир, а также подготовка необходимых документов для регистрации ОСМД.
Описанные выше функции участники группы могут переложить на юриста, а оплату его услуг вычесть после оформления ОСМД.
Читай также: В Украине растет средняя площадь квартир
Шаг №2. Составить список всех владельцев квартир.
Далее нужно запросить в Госреестре вещных прав на недвижимое имущество и/или БТИ данные о владельцах квартир и информацию о площадях принадлежащих им жилищ. Для получения данных можно просить жильцов показать документы на квартиру. На основе собранных сведений необходимо составить список собственников квартир.
Шаг №3. Провести собрание жильцов дома.
Читай также: Как заключить прямой договор на услуги ЖКХ, когда в доме ОСМД
После составления списка владельцев квартир важно организовать собрание, чтобы жильцы могли получить ответы на все интересующие их вопросы.
Шаг №4. Подготовить документы.
Далее необходимо подготовить все необходимые документы, самым важным среди которых является устав ОСМД.
Шаг №5. Провести учредительное собрание.
Читай также: Киев с ОСМД: Как столица будет жить после 1 июля
Следующий шаг - проведение учредительного собрания. Не менее чем за 14 дней до даты его проведения инициативная группа должна проинформировать о нем всех владельцев квартир. Оповещать лучше устно, попросив расписаться об уведомлении. Также можно разослать заказные письма
На собрании необходимо путем голосования решить самые важные вопросы: утвердить создание ОСМД и его устав, выбрать главу ОСМД и его секретаря, утвердить уполномоченного для госрегистрации ОСМД, избрать членов правления и ревизионную комиссию.
У каждого сособственника или его представителя имеется то количество голосов, которое пропорционально доле общей площади квартиры и нежилых помещений к общей площади жилых и нежилых помещений дома.
Читай также: Коммунальный вопрос: что делать со светом, отоплением и горячей водой в доме с ОСМД
Решение считается принятым, если за него проголосовало больше половины всех собственников.
Если после собрания не удалось набрать необходимого числа голосов, то не проголосавшим нужно отравить опросы в письменной форме.
Шаг №6. Зарегистрировать ОСМД.
После успешного прохождения процедур, ОСМД можно регистрировать. Для этого уполномоченный, которого изберут на учредительном собрании, должен подать госрегистратору заявление о госрегистрации юрлица, экземпляр устава ОСМД, оригинал протокола собрания.
Читай также: Коммунальный вопрос: Как в доме с ОСМД вызвать электрика и сантехника
Ранее в Киевэнерго объяснили, кто с 1 июля 2016 года будет решать возникающие поломки и неполадки в жилых домах.
Смотри также - Как создаются ОСМД в Харькове:
