Когда рассчитываешь стоимость квартиры, которую намерен сдавать в аренду, она должна быть оптимальной как для арендатора, так и для арендодателя. Если поставить меньшую цену, можно недополучить прибыль, а если большую - это отсечет большую часть потенциальных арендаторов, а квартиру могут вообще не снять.
Об этом сообщает сайт DOM.RIA.com.
Что поможет рассчитать стоимость жилья:
- анализ рынка,
- изучение критериев, влияющих на арендную плату,
- сопоставление предложения с другими.
Первым делом надо выяснить среднюю стоимость аренды подобного жилья. Стоит отобрать похожие варианты на рынке с учетом основных характеристик: расположение дома, количество комнат,
После этого, имея на руках объективную цифру, можно приступать к детальному расчету арендной платы с учетом всех особенностей критериев - состояние дома, состояние квартиры, комплектация мебелью и техникой, инфраструктура и благоустройство.
Что еще стоит учесть в стоимости аренды жилья:
- Коммунальные платежи и их распределение. Стоит детально прописать в договоре, какие платежи будет вносить арендатор, а какие входят в стоимость договора.
- Налоги и другие взносы. Это весомая часть расходов арендодателя.
“Чтобы сдать квартиру по выгодной цене, рассчитывайте стоимость аренды как можно подробнее с учетом указанных критериев. В итоге сравните свое предложение с другими вариантами на рынке с такой же стоимостью. Если вы все сделали верно, ваш вариант окажется в соответствующем ценовом диапазоне, будет одновременно выгодным и конкурентным”, - говорится в сообщении на сайте.
Ранее мы рассказывали о том, где можно выгодно снять жилье в ноябре.
