Верховная Рада Украины 297 голосами депутатов одобрила новый Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (о единой правовой участи земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости) №0850.
Документ опубликован на сайте ВРУ.
Документом, который приняли депутаты, устанавливается "автоматичность" перехода прав пользования земельным участком при переходе права собственности на расположенное на нем здание или сооружение от землепользователя к новому владельцу имущества. Кроме того, приобретатель прав на здание, которое находится на земельном участке государственной и коммунальной собственности, обязан оформить права на него в течение 30 дней, если право пользования таким участком не оформлено.
При этом Главное юридическое управление Верховной Рады имеет к документу массу претензий - так, среди прочего, парламентские юристы говорят, что закон не предусматривает установления какой-либо корреляции между размерами и стоимостью приобретенного объекта недвижимости и размерами и стоимостью земельного участка, на котором он расположен.
"На практике это означает возможность завладения земельными участками, размер и стоимость которых неадекватно велики по сравнению с расположенными на них объектами недвижимого имущества", – считают в ГЮУ ВРУ.
Помимо того, по его мнению, в законе не учтено, что земельный участок является самостоятельным объектом права собственности, и вопреки этому документ предполагает возникновение прав собственности/пользования в отношении земельного участка без совершения в отношении него отдельной сделки.
Напомним, Госгеокадастр озвучил количество незаконно приватизированной земли в Украине.
