Среди трендов рынка недвижимости в 2024 году можно выделить следующие факторы: спрос на новостройки составляет 20% от довоенного, на вторичное жилье - 70%, рынок аренды находится в отличном состоянии.
Об этом пишет «Экономическая правда».
Отмечается, что дефицит предложения жилья на первичном рынке даже при низком спросе привел к росту цен на квартиры. В Киеве, Одессе и Днепре средняя цена квадратного метра выросла на 10-14% за год, подсчитали в компании ЛУН. При этом лидерами по темпам роста жилья на "первичке" стали Кропивницкий (+33%), Ровно (+24%), Ивано-Франковск, Черновцы и Винница (21%). При этом в долларовом эквиваленте рост в этих пяти городах составил 8-19%.
В то же время, сообщается, что вторичное жилье популярно среди покупателей благодаря ряду преимуществ: отсутствие риска недостроя, наличие ремонта, широкий выбор, юридически простая процедура приобретения. А в прошлом году среднее время продажи квартиры в Киеве составляло от 2 до 4 месяцев, быстрее всего продавались однокомнатные квартиры. Продолжительность экспозиции квартир дает возможность оценить баланс между спросом и предложением, уровень платежеспособного спроса и согласие/несогласие покупателей с рыночными ценами, говорят в ЛУН.
Однако лидером на рынке недвижимости в прошлом году стала аренда жилья.
«Выбор в пользу аренды является ответом украинцев на неопределенность в связи с продолжающейся войной России против Украины. В среднем объявление о долгосрочной аренде квартиры в Киеве закрывается за 7 дней (год назад было 10 дней), во Львове - 14 дней (было 20), в Одессе - 12 дней (было 11). В ЛУН предполагают, что рост арендных ставок в течение 2024 года почти во всех городах Украины может побудить к увеличению инвестиционного спроса на квартиры. А продавцы недвижимости могут задуматься о своем "перепрофилировании" в потенциальных арендодателей», - пишет издание.
Ранее мы писали о том, что с момента кибератаки на госреестры нотариусы в Украине не смогли провести ни одного соглашения по купле\продаже недвижимости.
