Цены на однокомнатные квартиры в Киеве стартуют от $35 000 в Деснянском и Святошинском районах и достигают $108 000 в Печерском. Значительнее всего за год жилье подорожало в Голосеевском, Днепровском и Дарницком, а единственным районом, где подешевело, стал Шевченковский. Самый большой выбор 1-,2- и 3-комнатных квартир в Дарницком районе. Актуальные цены на вторичном рынке жилья в столице — в аналитике OLX Недвижимость с начала лета по первую половину сентября 2020.
Однокомнатная квартира
С начала лета по середину сентября самые выгодные однушки продавали в Деснянском и Святошинском районах — в среднем по $35 000. При этом, если в первом с 2019 года цены выросли незначительно — на 8%, то стать владельцем однокомнатного жилья в Святошино выйдет на 25% дороже. Меньше всего изменились расценки на Соломенке — однушки подорожали лишь на 2% и теперь продаются по $39 000.
Если вы мечтаете поселиться на Оболони, в среднем $43 000 сделают желаемое реальностью — столько здесь стоят однокомнатные квартиры на вторичном рынке. В Днепровском районе на $2 000 дороже — за однушку просят $45 000, что на 13% больше, чем в 2019. При этом, за год выбор квартир значительно расширился — почти в 2 раза, ведь за 3,5 месяца продавцы разместили более 2,5 тыс. объявлений.
Чуть дороже однушки в Подольском — по $46 500. Здесь цены за год выросли на 16%. Дарницкий же не только активно застраивается, но и стоимость жилья тут уж точно не стоит на месте — если в прошлом году однокомнатную квартиру можно было купить в среднем за $40 400, то теперь уже за $51 500. Однозначный плюс района — самый большой в столице выбор квартир: только однушек с начала лета по середину сентября на OLX Недвижимость было более 4 тысяч.
На противоположном берегу Днепра расположился Голосеевский район, а в нем однокомнатные квартиры по $53 000. Кстати, цены тут выросли значительнее всего — на 29% за год. Выбрать жилье по душе можно среди почти 3,2 тыс. вариантов на вторичном рынке. Похожая стоимость однушек в Шевченковском — в среднем $55 000. Самый дорогой район Киева, Печерский, нынче в большом отрыве — за однокомнатную квартиру нужно выложить уже шестизначную сумму — $108 000.
Двухкомнатная квартира
Двушки на вторичном рынке столицы сейчас стартуют от $48 200 в Деснянском районе, правда, предложений здесь меньше всего — около 1,1 тыс. Купить двухкомнатную квартиру в Святошино можно в среднем за $51 000 — на 20% дороже, чем год назад. Четверку районов с самыми бюджетными двушками закрывают Днепровский и Соломенский — здесь их продают по $56 000. При этом цены в первом выросли на рекордные 22%, а предложений стало на 69% больше.
Приобрести двушку на Оболони получится в среднем за $57 900, выбрав квартиру мечты из 1,5 тыс. вариантов. В Подольском районе, где за год цены на двухкомнатные квартиры выросли на 20%, они стоят $65 800. Планируя купить двушку в Дарницком, рассчитывайте на среднюю цену в $72 000 и то, что вас может увлечь просмотр почти 3,2 тыс. вариантов.
Шевченковский район — единственный, где за двухкомнатную квартиру в этом году можно заплатить даже меньше, чем в прошлом. Цена упала на 5% и нынче составляет в среднем $76 100. Почти самые дорогие столичные двушки в Голосеево — владельцы готовы расставаться с недвижимостью в среднем за $79 500. Самих же квартир было ни много ни мало — почти 2,5 тыс. только с начала лета и по середину сентября.
Около 4 миллиона гривен, или $140 000 стоит двухкомнатная квартира на Печерске. Цены в центре Киева за год выросли незначительно — на 4%. При этом здесь почти самый большой выбор двушек — 2,8 тыс. предложений за 3,5 месяца.
Трехкомнатная квартира
Если у вас большая семья, и в двушке точно будет тесновато, аналитики OLX Недвижимость готовы подсказать, где и за сколько в Киеве можно найти трешку. Дешевле всего, конечно, в Деснянском — продают их в среднем по $60 000. На $5 000 дороже в Святошинском, по $65 000. В топ-3 районов с самыми бюджетными трехкомнатными квартирами на вторичном рынке жилья — Оболонь, где их можно купить за $75 000.
Соломенский готов предложить 1,2 тыс. вариантов трешек по средней цене в $79 000. Стать владельцем трехкомнатной квартиры в Днепровском стоит $83 000 — на максимальные 28% дороже, чем год назад. Однако предложений тут несколько больше — почти 1,5 тыс. за 3,5 месяца. Значительно выросли в стоимости и трешки в Подольском — на 21%, теперь за них просят $87 000.
В Дарницком районе вас ждут более 2,5 тыс. вариантов со средней ценой $92 000. В прошлом году трехкомнатную квартиру здесь можно было приобрести на 19% дешевле.
Голосеевские трешки уже с шестизначной суммой — около $110 000, предложений же с начала лета по середину сентября было почти 1,6 тыс. Здесь также значительно выросли цены — на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. В Шевченковском районе предложений примерно столько же, как и в Голосеево, однако стоят квартиры на $10 000 дороже — в среднем $120 000. Трешка на Печерске по цене практически равна двум в Шевченковском — за нее просят около $234 000. При этом выбор почти самый широкий в столице — 2,4 тыс. вариантов только за 3,5 месяца.
