Прежде, чем вкладываться в приобретение квартиры в строящемся объекте, стоит проверить застройщика на надежность - это поможет сберечь деньги, время и избежать в будущем неприятных сюрпризов. Есть ряд способов быстро провести такую проверку.
Об этом рассказала заместитель министра юстиции Ольга Онищук в эфире телеканала 1+1.
"Существуют открытые ресурсы, которыми может воспользоваться каждый инвестор перед тем, как вкладывать средства", – отметила она.
Прежде всего нужно проверить застройщика в Едином государственном реестре юридических лиц и физических лиц-предпринимателей. Что можно выяснить по итогам такой проверки:
- убедиться, что такой застройщик действительно существует;
- данные учредителей и директора компании-застройщика;
- данные о годе создания компании, размере ее уставного капитала, видах деятельности.
На сайте "Судебная власть Украины" можно проверить, не находится ли компания на стадии банкротства.
На сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции находится реестр разрешительных документов. Там можно найти информацию о том, существует ли разрешение на строительство данного объекта и действительно ли оно на текущий момент.
Также стоит проверить назначение земельного участка, на котором осуществляется строительство, в указанном реестре можно найти участок по населенному пункту, координатам или кадастровому номеру. Еще одну проверку можно провести, поискав информацию в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, размещенном на сайте Министерства юстиции. Необходимо проверить, есть ли у застройщика право на земельный участок, на котором идет строительство, так как в противном случае на нем не может вестись строительных работ, а те, что ведутся - априори незаконны.
Напомним, украинским застройщикам почти всегда не хватает денег на достройку объектов.
