В прошлом месяце средняя стоимость домов в Киеве увеличилась на 3,8%, по сравнению с декабрем 2020 года, и составила 29 498 грн. за 1 кв. м. В долларовом эквиваленте цены поднялись на 5,7%, до 1 061 долларов за "квадрат".
Об этом свидетельствуют данные портала Столичная недвижимость.
В целом, за год дома в Киеве подорожали на 8,4% в гривнах, и на 9,5% в долларах. Индекс роста в гривнах составил 1,08, в долларах 1,1.
Квадратный метр в среднем вырос на 4,2% и составил 950 долларов, а с марта 2020 года рост составил 7,6%.
В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 12 899 грн. за кв.м (464 долл./кв. м.), а в 20% домов высшего ценового сегмента – 53 543 грн./кв.м (1 926 долл./кв. м.).
Индекс расслоения (отношение цены "дорогого" жилья к "дешевому") в целом по Киеву составил 4,15.
Дома в прошлом квартале в среднем подешевели в Подольском и Днепровском районах – на 0,3% и 0,9% соответственно. В остальных районах столицы дома наоборот подорожали от 0,7% до 8,4% в гривнах.
В долларах же дома во всех районах Киева прибавили в цене от 0,9% до 10,4%.
Домов, выставленных на продажу, в марте уменьшилось на 18,6% до 889 объектов. Объем предложения домов в общей площади уменьшился на 13,6%, в долларовом эквиваленте – на 9,7%.
Всего за год предложение домов в столице сократилось на 28,4%, а индекс роста составил 0,72.
Также, 7,4% домов из всех предложенных были выставлены на продажу впервые. Их средняя цена в марте 2021 года оказалась на 8,5% дороже, чем в декабре 2020 года. Так, за 1 кв.м. продавцы хотят около 30 842 гривен или 1 109 долларов.
По районам дома распределились следующим образом:
- Дарницкий – 32%
- Голосеевский – 15%
- Соломенский – 14%
- Подольский – 10%
- Святошинский и Днепровский – 7%
- Оболонский – 5%
- Шевченковский и Деснянский – 4%
- Печерский – 2%.
По площади домов 39% продаваемых объектов занимают 100-250 кв. м, 34% - 250-500 кв.м, до 100 кв. м – 14%, и площадью свыше 500 кв. м – 13%.
- Ранее сообщалось, что карантин может повлиять на рынок арендованного жилья и снизить цены до 30%.
- Кроме того, украинцам напомнили об уплате налога на недвижимость и о том, какие категории граждан должны его платить.
